超高層ビル着工また延期 横浜・北仲通北再開発
- 経済｜神奈川新聞｜
- 公開：2015/04/11 03:00 更新：2015/04/21 23:37
横浜・みなとみらい２１（ＭＭ２１）地区に隣接する北仲通北地区（横浜市中区）の再開発計画で、高さ約２００メートルの超高層ビルの着工時期が約１年先送りされることが１０日、分かった。施工業者決定の遅れと設計変更が主な要因。新たな計画では２０１６年春着工、１９年完成を目指す。
着工が先送りされるのは、北仲通北地区（約７・８ヘクタール）で中央に位置する街区（約１・３ヘクタール）で高さ約２００メートル、総床面積約１６万９千平方メートルの複合ビルを建設する計画。森ビル、丸紅、三井不動産レジデンシャルの３者が共同事業者となっている。
１４年中の着工を目指していたが、三井不動産広報部は「建設コストが上昇したことで施工業者が決まらず、設計の見直しにも時間を要した」と説明。コスト増は公共投資の増加や東京五輪開催決定後の建設資材・人件費高騰に伴うもの。設計変更はマンション需要の高まりを受けたもので、価格設定やグレードなど詳細を詰め直している。
設計業者は１４年末に鹿島に決まったという。
北仲通北地区再開発計画のメーンとなる超高層ビルは当初、集合住宅やホテル、オフィス、商業施設の用途を想定し、０８年末着工予定だった。その後、ホテル誘致を断念し、ビル全体の７割を住宅、残りをオフィスや商業施設にするよう計画を見直すなどし、着工が再三にわたり延期されてきた。
着工が先送りされるのは、北仲通北地区（約７・８ヘクタール）で中央に位置する街区（約１・３ヘクタール）で高さ約２００メートル、総床面積約１６万９千平方メートルの複合ビルを建設する計画。森ビル、丸紅、三井不動産レジデンシャルの３者が共同事業者となっている。
１４年中の着工を目指していたが、三井不動産広報部は「建設コストが上昇したことで施工業者が決まらず、設計の見直しにも時間を要した」と説明。コスト増は公共投資の増加や東京五輪開催決定後の建設資材・人件費高騰に伴うもの。設計変更はマンション需要の高まりを受けたもので、価格設定やグレードなど詳細を詰め直している。
設計業者は１４年末に鹿島に決まったという。
北仲通北地区再開発計画のメーンとなる超高層ビルは当初、集合住宅やホテル、オフィス、商業施設の用途を想定し、０８年末着工予定だった。その後、ホテル誘致を断念し、ビル全体の７割を住宅、残りをオフィスや商業施設にするよう計画を見直すなどし、着工が再三にわたり延期されてきた。
